Основная обязанность юриста при сопровождении сделки с недвижимостью — тщательный анализ всей истории квартиры, а также проверка ее собственников. Юрист по недвижимости https://zakonnoepravo.ru/yurist-po-nedvizhimosti.html будет сопровождать сделку купли-продажи и поможет на всех этапах. Он внимательно ознакомится со всеми представленными документами, а также осуществит необходимые для сделки мероприятия.

Что входит в обязанности юриста

Должен определить подлинность документов, которые удостоверяют личность собственника (продавца), а также право собственности на недвижимость, право на продажу. Проверит надлежащее оформление перепланировки или переоборудования, если таковые производились собственником. Юрист внимательно изучит историю квартиры и определит число собственников и третьих лиц, которые могут заявить свое право на жилую площадь или ее долю. Кроме того, выяснит, отсутствуют ли споры, аресты или иные обременения — ипотека или залог, право супруга на совместное имущество. Также обеспечит безопасную передачу денежных средств.

Сделка заканчивается тогда, когда регистрируется право собственности в Росреестре, несмотря на то, что эта процедура регламентирована, иногда процесс приостанавливается. Юрист рассказывает о процедуре регистрации, подает документы для ее оформления как представитель и получает свидетельство о том, что право собственности было зарегистрировано.

Юридическое сопровождение обязательно нужно при покупке недвижимости, поскольку вернуть незаконно проданное жилье практически невозможно, и покупатель рискует лишиться не только площади, но и денежных средств.